喀什古城·创意谷

喀什古城·创意谷，古城北·5.8万方·文创商贸新丝路，千年老古城·一座新地标
【项目定位】从"漫街奥特莱斯"到"喀什古城创意谷"——一次战略升维本案名焕新绝非简单变更，而是商业基因的根本性升级。在"一带一路"国家战略背景下，喀什作为"五口通八国"的黄金通道，急需与之匹配的商业载体。我们依托西安曲江、乌鲁木齐天山的成功经验，将单一奥莱购物升级为"奥莱+文创+民俗+批发零售一体"复合生态，打造南疆首个文创生产街区。
【项目规划】总体量：5.8万㎡文创商贸综合体业态配比：1.8万㎡文创街区+2.1万㎡酒店+1.8万㎡停车场（480车位）产品亮点：全景开放式街区、环形动线、全业态适配客群定位：在地居民+商旅人群+中亚客商+旅游客流
【区域价值】项目占据喀什北湖板块核心区位，10分钟快速直达徕宁机场，15分钟衔接喀什火车站，依托天山西路城市主干道，形成辐射南疆五地州及中亚各国口岸的商贸枢纽。作为一带一路关键节点，直接对接吉尔吉斯斯坦、巴基斯坦、塔吉克斯坦等多国边境口岸，成为连接中亚、南亚市场的桥头堡。
【客群价值】项目精准覆盖三大核心客群：批发采购客群：辐射喀什地区及周边县乡超过2000家商户旅游消费客群：年均承接2400万游客，其中香妃园、古城景区导流超500万人次在地生活客群：项目3公里范围内覆盖12万常住人口，5公里范围内集聚30万消费人群形成"批发+零售+旅游"三重消费闭环，确保商户经营无忧。
【产品价值】项目匠心打造190席临街金铺，以5米层高设计，营造开阔商业空间，极大提升展示效果与使用效率。30-400㎡灵活面积区间，满足不同业态经营需求。10个全开放出入口确保铺铺临街，环形动线设计实现零商业死角，1.8万㎡智能停车场彻底解决停车难题，为经营者创造最佳商业环境。
酒店产品亮点：规划2.1万㎡超四星品牌酒店，配备256间精品客房，集商务会议、特色餐饮、休闲娱乐于一体。酒店依托年均2400万旅游客流及自贸区商务往来需求，为商铺提供稳定高端客源，形成"以宿带商、以商促宿"的良性循环，进一步提升整体商业价值与投资回报。【运营保障】天山创意谷原班专业团队全程运营，传承乌鲁木齐项目成功经验，实行统一招商、统一运营、统一推广。